的。

另外还有一个问题，2000一平米是高档商品房的价格，而且是内销价格。这个时代有一种房子叫外销房，也就是专门卖给在京工作生活的外国人的，这种房子可就贵了，普通楼房也要1500美元一平米，稍微像别墅的那就得3000多美元，洪涛就是打算用外销价格来出售的，这种房子不坑老外都说不过去。

而且当时的市政府对住宅之外的商品房并不采用政府指导定价的政策。也就是说售价完全凭借市场调整，你爱卖多少钱就卖多少钱，只要能卖的出去，不偷税漏税，那就是你的本事，反正这些房子也不是给老百姓住的。所以洪涛就算标价10万，也不违反政策，顶多是会有报纸喷一喷口水。但是洪涛连这个机会都不给他们，鹂园的房子根本不打广告，更不会弄个售楼处销售，全靠内部口口相传，想买的、买得起的自然会找上门，其他人最好别来。

不过这个过程也不是一帆风顺的，来看房的确实都是先富起来那部分人，也确实是真想买房子。400万一套的联排别墅他们疯抢，从第一位签订了预售合同的客户算，一直到30套全部预售一空，只用了一周时间。但是那30套上千万的独栋别墅却不太好卖，有钱人兜里的钱也不是大风刮来的，让他们突然从几十万就买一套不错的楼房上升到花上千万买一个小洋楼，还是需要做一做思想斗争的，毕竟他们从来都没经历过这种刺激。

看着小洋楼好，想买但是又不太敢买，咋办呢？这些人也有办法，他们没事就过来关注关注，或者就和大姨夫和小舅舅泡蘑菇，反正就是不掏钱。大家都是场面上的人，又都是有身份、有身家的主儿，大姨夫和小舅舅也不能往外轰啊，只能是天天忍着。

他们干吗呢？他们在等呢，等着第一个吃螃蟹的人出头，然后看看吃完了这个大螃蟹到底会不会毒死、会不会被扎、味道如何，到那时他们再决定自己到底是买呢，还是放弃。