，或者拿来抵押贷款也是可以的。

购物中心一般为六层，再加上地下两层停车库，建造面积大概有25万平方米，这面积就非常大了。

整个星海广场总物业建筑面积约50万平方米，除去地皮费用，还需要投资至少7个亿，预算10亿元，其中装修成本占大头，就看如何装修了，反正装修就是个无底洞。

温城星海广场投资了2亿元，但没有装修特费钱的酒店，而且那会钢材比较便宜，温城人工费要低一些。

如果放到二十年后，相同面积的主体建筑和装修等建设费用，估计得三十亿元，但建设费用相对于核心商业区域的土地成本来说，那就非常便宜了。

像后世的浙省金城万大广场，总建筑面积也是50万平方米，2014年起建，总投资48亿元，除去地皮成本外，建筑成本和装修成本要三十亿元。

如今，两个星海广场，项目总建筑面积一百万平方米，加上地皮，投资预算二十五亿元。

但此时的二十五亿元，方柏觉得比二十年后二百亿元还值钱。

方柏打算先投资购物中心，酒店、写字楼和商业住宅就晚一些投资建设。

土地性质为商业用地，方柏想搞普通住宅用地那可不行。

现在集团有钱投资，方柏签署完协议，晚上跟父母沟通建造。

建造公司非常忙碌，目前同时搞三个房地产项目和一个商业建筑，一个别墅区和两个住宅小区，而二期温城星海广场已经进入装修阶段，年底就开始招商，争取在春节前开业。

除此之外，还有五个建筑小队伍一直在负责华联超市建造和装修，同时开工五家分店，总人数就有100人，无法抽取人员。

建筑公司没有桥梁建造资质和经验，桥梁建筑由国企负责，今年三月份就开工建造了，预计明年年底通车。

目前，星海建筑公