续不少年，林志超才能放心。

目前，长江实业在香港的五个商业项目，只剩下‘环球大厦’尚未动工，但图纸已经差不多敲定，预计今年春天动工。

林志超还想在最近几年，投资两幢中环的一流商业大厦，正在慢慢等待机会。当然，一般的中小型大厦，就算了，那玩意投资太多也没有意思。

年前。

林志超和冯永发等高层来到环球海事学院考察，这里是一幢自置的三层工业大厦，并有一个小操场；不仅仅用于培训海员的教学楼，还有一些公共图书室、活动室，供休假的海员使用。

可以说，从这里便可以看得出来——环球航运财大气粗，专门买下一幅七万平方尺的地皮，修建一所‘海员之家’。

考察期间，林志超提出一个问题：“我们的海员薪水福利，是全港最高的，为什么还有海员流失，特别是高级海员的流失？”

众人顿时脸上有苦笑、愤愤不平，这确实是一个很‘严重’的问题，培训一个海员，三年之后就离开，多多少少有些损失。

若是签约五年，容易给人一种‘反感’，高级海员的情绪也很重要的。

刚刚从海外回来的冯永发，道出关键：“老板，正因为我们的高级海员太优秀了，一些航运公司和船东便动起心思，高价挖走合约到期的高级海员。毕竟他们就是再烂，也希望有几个好的高级海员撑场面；反倒是普通海员，其它船东一般都是通过‘荐船馆’，招募那些参差不齐的人。”

林志超心想，恐怕就有一些大船东在动环球航运的高级海员心思。

他思考一番后，认真的说道：“我们的高级海员流失，是公司的损失。就是那些老海员流失，也是损失。所以，我打算启动一个‘职员养老金’计划，将每个职员的10%薪水，强制纳入‘养老金系统’，然后我们用这里面的资金，去投资航运，用钱生钱的方