还不了贷款了，那才是造成了实际的违约！

事实上，确实有一小部分买房者此时已经还不了贷款了，可绝大多数还没到“行刑日期”，银行们只是如惊弓之鸟一般，算完账发现如果到了“行刑日期”，不光买房者要跳楼，银行家们如果不提前申请破产，也会跳楼，这才发生了挤兑和踩踏，爆发了次级贷危机。

这个过程就像股市里，一家上市公司突然发现自己的业务因为一些政策原因，极有可能从赚大钱转为亏大钱，于是向投资者发布了风险预警，然后投资者们吓坏了，纷纷抛售股票砸盘，但其实这个时候，公司并没有亏钱，甚至还是赚钱的，是黑天鹅预期造成了股价重挫，而不是已经成为了事实。

所以呢，事情还没落地，目前还不能说次级贷就是垃圾债。

至少理论上，它还是有价值的，甚至可以说是优质资产！

次级贷的“次”字，其实并不是“次品”、“很垃圾”的意思，而是指仅次于一级金融市场的贷款，属于比较优质的债权资产，只不过前世国内翻译过来就变了味道，以为次级贷就是特别“次”的贷款，是风险极大的垃圾债。

其实并不是这样的。

退一万步讲，就算次级贷是风险极大的垃圾贷，那又如何？

这些次级贷最终真的违约了吗？

至少前世是没有的。

为什么没有呢？

花旗国央行，美联储兜底了嘛！

如果美联储不兜底，难不成把全美那么多购房者赶到房子外面睡大街领救济去？

这些人可都是选民，不少是中产阶级，大家还拖家带口的，手里捏着的是大把的选票啊！

除非你总统不想当了，议员不想混了，州长想下课了，市长等着被人拿枪指着脑袋，全美大游行，国家大暴乱，否则这事儿，你必须给咱兜着！

因此，为了国家繁