：“要的要的。公是公私是私，不能混为一谈的。你借我十万两，到时候我连本带利还你十万零两千两。”

季菀摇头，“我不是跟你客气。钱我可以借给你，你先拿去应急，利息我也不要。不过，我有个条件。”

越氏道：“你说。”

季菀抿了口茶，指着图纸的一出，“你看，二楼用楼梯隔开是两个区域。左边你可以用来做成衣铺子，右边这块地，我想用来开个开放式的茶厅。主要卖一些冷饮和小吃，以及甜品。”

越氏疑惑，“你不是有单独的点心铺子么？开在这里，效果不太好吧？”

“非也。”季菀却道：“你想想，既然你这个店是专为贵族夫人千金们准备的，她们的眼光必然也极其挑剔。有可能看不上成品，而要求定做。还有就是，要从库存取货。那她们就得在原地等。其他时候还好，尤其夏天太热，许多人是没那个耐心的。人多了，还容易发生矛盾。如果你给她们提供一个休息场所，还有美味的甜品冷饮可以解暑，她们坐久了，心情放松了，顺便还能去挑挑二楼那些衣裳。要知道，但凡是豪门府邸，府中都有绣娘，也就是买些好料子回去让府中绣娘做。可如果你直接卖成衣，就能多赚一笔手工费。其次，我开的点心铺子，因为不限贫富阶层，每天还要排队。那些个清高的贵太太千金们，是不屑和普通百姓打擂台的。哪怕是差丫鬟来买，也都含蓄得很。可我若换个地方，把这些普通小吃和名贵衣裳首饰放在一起，就等于把街边小吃放到和美味佳肴一个高度。就比如一道普通的菜，在普通酒肆和名气酒楼的价格，是完全不同的。这样一来，既满足了她们的口腹之欲，又能体现她们高高在上的身份，我还能赚数倍的利润，双赢。”

越氏听得目光闪亮。

“对啊。”她满脸兴奋，“三嫂，你真聪明。”

季菀莞尔，“地皮和房契都是你的，你把这部分区域租给我