子可能也很难升值。

经济都停滞了，房价还涨个什么？

至于这一波，明显是受到国际金融的影响。

话说回来，以4的利率来计算，20年房贷，那么，需要付出多少的房价？

大概要这个房价要比原来涨多60%才算是赚了。

是，就算涨了60%。

可是，其他的方面呢？

房价上涨，很快就导致了其他生活成本的上涨。

说简单一些，住在一个2万一平米的社区里，跟住在一个1万一平米的社区里。

哪个生活开销更大？

很明显的答案哦。

那么，再细算一下，因为生活成本的增多……这房价的飙涨，就算是房主，真的享受到了吗？”

东野强这一番分析其实是非常简单的，而且，还是针对那种所谓的‘刚需’而言，投资什么的他都不说了。

刚需不是最基本的嘛。

可就算是这最基本的，也很难确实享受到房价飙涨的实惠。

而且，还有个特别的关键点。

那就是，20年时间呀，真正的刚需就算是不一定住上20年，也至少十来年的。

这么长时间之后，到底会如何？

谁能一定有把握？

都说房子这个投资稳，可真的稳吗？

房子有个特别的缺陷，那就是，变现很难。

特别是上年头的老房子，银行很聪明的，他们在做贷款的时候绝对算折旧。

东野强的意思并非是说没人从中能赚到钱，比如帝都那种，本来房子便宜的很，后来。。。

那当然享受到实惠了。

可是眼下，基本上大多是要接盘的，特别是所谓的刚需。

圭吾先生听了这些，沉思良久。

“saikyo，