湾是容积率最低的别墅小区，约 5000 平米只建一栋建筑。

2012 年年初开始，受全国“限墅令“的影响，未来容积率低于 1.0 的别墅项目几乎是不可能再现了。

一共42 栋特供作品，臻选故宫御用太行山石，鬼斧神工精琢而成，名副其实的超级海景豪宅！

万科天琴湾摒弃传统豪宅中“豪“与“奢“的观点，秉承对高端人居最细微的探寻，解构人、空间、生活的关系，将生活最高境界——褪去浮华之后的“本真“进行演绎。

……

1月18号，在天琴湾别墅区，万科总部举行了一场“天琴湾全球品鉴会”。

其实别墅也是刚建好，装修都没做呢，但是，天琴湾号称可以私人定制。

别说装修，就算是户主要求对别墅结构进行修改，也是可以满足的。

品鉴会是在天琴湾会所举行的，这个号称耗资过亿的私人会所，专为尊贵的45位天琴湾业主服务！

这个项目对于万科来说也是非常重要的，现在鹏城的房价还没有起飞，甚至在四大一线城市中，属于平均房价最低的一个城市。

但天琴湾的定价，相比之下，就非常的高了。

均价达到了16万起步！

最贵的楼王户型，价格是25万每平！

说实话，这个价格真的不好卖，因为有那么多钱，全国可选择的豪宅就多了去了。

鹏城本来就不是一个底蕴很深的城市，特别是有一点，鹏城的有钱人，大多事业还处于上升期。

这种人，是有钱，但是不会把大笔的现金花在买房子上……

这一点，比起其它几个历史悠久的老牌一线城市来说，就差远了。甚至连杭城、苏城这样的二线城市都比不上。

今天的品鉴会，总部的一位分管别墅项目的营销副总方副总亲自