一家企业的估值很难计算清楚，因为计算的方式有很多种。

资本投资一家企业，看的都是回报率，而当一家企业已经开始盈利的时候，就可以看投资之后的分红是多少。

就拿苹果公司来看，季度盈利30亿美金，一年就是120亿美金。那么，百分之百的股份每年都能够得到120亿美金的分红。在这种情况下，估值区间就是600亿美金至1200亿美金之间。

差距这么大的原因，是投资者对于投资回报率的要求不同。

有的投资者认为年回报率达到10%就可以满足了，那么，他就会认可1200亿美金的估值，因为他按照1200亿美金的估值来入股，不论入股多少，每年的分红都能够达到投资数额的10%，十年时间只靠分红就能够回本，而他的本金还在。

而有的投资者认为，投资回报率应该达到20%，这样的情况下，他们就认为苹果公司的估值只有600亿美金。因为按照这个数额入股苹果公司的话，每年的分红都是他投资数额的20%。五年时间就能够回本，同样，本金一直在。

可这种方法只是最基础的方法，还需要考虑苹果公司上市，以及盈利能力提升的因素。

企业融资期间的投资者，对于回报率的要求起步都是10%，但是对于普通股民们来说，他们对于投资回报率的诉求，只需要比银行的利率高就行了。

而这种对投资回报率的诉求降低，就让企业在上市之后，能够取得比其盈利能力代表的估值，还要高出很多的市值的原因。

当然，还有一种原因就是股民们像是炒房一样，他们要的不是把房子买下来之后的租金，也就等同于企业的盈利分红。他们要的是这栋房子未来的价值，等到价值高了之后再转手卖掉。

都认为苹果公司未来的市值能够达到5000亿美金，那么，只要苹果公司的市值还不