一楼简装的两居室，初步定价是八十贯，楼层不同，还有少许增加，五楼享受最好的视野和供暖，价格是九十贯。”

“也就是说，这里最便宜的房子，也要卖八十贯？”

“当然了，建这六千多套房子，可是花了两万多建筑工人，一年多的时间，光工钱，都给出去了三十多万贯，加上建筑用的钢筋，铁管，木料，水泥，砖头，石灰，瓷砖等，整体造价可是超过了一百万贯，要全是这样的价格出售，咱们可就亏大了。”

孙享福把这笔账一算，李世民顿时就不说什么，要知道，这房地产项目，可是他们渭南几大股东自己做的项目，六千多套房子，如果售价全部是八十贯一套的话，才五十万贯左右，可不得亏一半么。

之所以弄出这么高的造价，主要还是因为这个楼盘开建的时候，渭南这边各种工厂还没有开工，工人们光是从幸福村运送材料，就浪费了不少时间成本。

而且，幸福村那边小规模的生产这些建筑材料，造价成本也高。

现在，渭南这边关于建筑材料的工厂差不多都要开工了，再建起来，时间成本和原料成本都会大大的减少，两万多人，最多八个月，就可以完成一期工程。

总体造价，也至少可以降底三四成，除去此前一些不必要的浪费，六千多套房子的造价，能压到六七十万贯左右，往后，随着原材料的价格越来越低，还会再降。

然之后，李世民又看了三居室的房屋，比两居室大了三分之一左右，售价是一百二十贯以上，综合来看，卖这两种房子，亏本要亏到姥姥家去。

李世民知道孙享福是不可能做亏本生意的，强忍着好奇，继续跟孙享福去看了精装房，看完就知道，果然差距很大。

精壮房整个地面都铺有瓷砖，墙壁上有壁纸，屋内的家具十分齐全，墙壁上贴着壁纸，还装订了很多有格子的木柜子，可以放摆件。