东江省任职多年，跟陆照益也是相识多年，摊手笑道：“谁知道，他们已经在路，要不你们先躲起来？”

罗荣民、陆照益他们过来也快，陈立他们边走边逛，等了不到半个小时，看到罗荣民他们的车队缓缓驶入。

陆照益身材魁梧，在此时已经原省常务副省长罗荣民的陪同下，大步走过来，看到陈立哈哈笑道：“在路我还在想着，你将我们嘉湖的项目抢过来，会不会心虚躲着不接待我。”

“有罗省长在，我也不怕陆书记你会打我。”陈立开玩笑说道，介绍徐元洲、黄朝成以及青泉煤炭圈资本的代表孔正等人给陆照益认识，又领着他们参观目前已经建成的观澜产业小镇一期。

“企业与政府联合推进这种新型的产业小镇发展，对地方经济发展肯定是有很大好处的，但是新潮锐怎么从赢利？”陆照益不解的问道。

“我们目前跟滨江高新产业园区政府签署的协议是这样的，”

听陆照益询问，陈立也耐着性子详细的跟他介绍观澜产业小镇的合作模式，说道，

“一是园区所有的基础设施建设，我们以委托建设的模式进行投入，园区政府在适当时机以本金加10%的年利率收购；第二是工业用地以签约时的市场价格定一个基础，以后工业用地的增值部分，我们参与一定例的分成；第三是我们投资建造一部分标准化厂房、研发基地，对外进行出租，收取租金收益；第四也是最重要的一块，是观澜产业小镇30%的建设用地，规划为商业、住宅用地，我们竞拍下来的平均地价相当低，只要观澜小镇的产业能真正得到发展，我们能从住宅销售获得丰厚的利润……”

陆照益一边参观一边听陈立介绍，问道：“观澜小镇，你们最终差不多计划投资多少？”

“我们注入资金是三十个亿，目前已经全部到位，最终通过贷款以及循环投入，总投资大约控制在八十亿左右。