水毕竟解不了近渴，现在雁鸣湖环境改造工程都在推进了，拆迁方面你虽然提出往东山镇异地安置的补充计划，但还是要准备一部分资金，付给那些选择货币补偿的拆迁户，锦荣那边有没有资金的压力？你要是有其他什么想法，今天别再藏着掖着了，说出来给我们也听听——我发现在城市建设这一块，你还有些想法的，我跟浩然之前都有些忽视了。”

陈立笑道：“有些事倒不是故意瞒住不说，实在是担心计划泄露了，方龙集团再出什么幺蛾子，即便是内部在签定协议之前，也没有具体的讨论更详细的方案。我目前是这么考虑的，直接拆迁旧厂房再建商业街，还会增加一笔额外的建设费用，我是准备在原有厂房的基础进行改建，将正对着原大学西门的那部分厂房打通，与西边锦澜佳苑的商铺街连接，做成步行街。这个做好方案，消防、房屋质量验收通过，可以办理商业用房销售手续，最快在下个月底之前能拿出来对外销售，缓解后续建设资金的不足。剩下的厂房，将会改造成国外较流行的loft办公楼，利用雁鸣湖大学城里高校云集的优势，做成一个高校创业园区。以低廉的租金，良好的环境吸引附近大学的学生、老师进驻创业。目前国家提倡大学生创业，而商都市经济需要发展，也需要能有更多的创新型企业成长起来。我想着或许可以联系原大学，联合投资成立创业园管理公司，以长期承租的形式将剩下的厂房承揽下来，共同拿出一笔资金，改造成合格的创业园区，同时也将法务、财务、技术方面的支持体系完善起来，希望能够孵化出一批成功企业……”

罗荣民听着不禁眼前一亮，拍手赞道：“商业步行街是你们企业内部的事情，资金压力不大，不用我们为你操心了，商业步行街建起来，快速聚拢人气，形成商业氛围，也能加快雁鸣湖东岸区域的开发。不过，创业园这个想法更好，商都市之前搞高科技孵化器，但效果不好，条条框框限制很多，我倒希望你这