那个不成熟的想法给完善一下。当周东飞把目前的情况大体一说，两人也都觉得事情很棘手。

曹长贵首先摇头说：“两位总裁，根据我多年的经验来看，靠谈价格是肯定不行的。哪怕市场价值三千而你给五千，但还有人奢求六千。等你出价到了六千，有的人觉得你能承受，那就张口要八千，简直是没完没了。”

芸芸说：“其实，我始终觉得回迁是合理的。占用了百姓的房子，但回头给他们一套新房子，挺好的。如此一来，他们的生活质量也提高了。”

曹长贵点头说：“回迁确实是现在常用的路子，但也有些问题的。有的人想用一平米换一点一平米新房子，有的希望换一点五平米，也存在期望值不同的问题。”

而且芸芸又补充说：“根据以前那种惯例，为了获得更多的补偿，老百姓在拆迁前夕会突击搭建、突击装修的啊。有的都把整个院子盖的严严实实、暗无天日的。”

周东飞笑道：“我到实地查探过了，这里住的都是低收入群体，院子都不大。大多也就是一百五十多平米的，超过两百平米的不多。我看就用回迁的办法，代价不是很大。”

根据周东飞的意思，他不想着从这些百姓身上赚什么钱，有个合理价位就行。一平米旧房子换同等面积的新房子，老百姓应该比较划算了。新旧暂且不说，而且到时候这里的房价一旦升值，他们还会赚一笔。

要是原来的房子比较小，那就选择小户型。要是老房子建筑面积大，比如二百平米的，那就让他选择一个150平米、甚至170平米的大户型。剩下不足的部分，以每平米四千块补偿给这些住户。而按照现有的市场价，也就是不到三千，所以周东飞算是比较仁义了。

在此基础上，每平米房子补偿五百块的装修费。

芸芸问道：“那么突击搭建、突击装修的问题呢？”

周东飞叹道：“按