东路163地块。

这块地去年苏宁以44亿的天价拿下，建筑面积仅有6万多平米，楼面价高达67000元/平米。

可到了今年，地价狂跌，按照专业人士估算，这块地跌幅可能高达30%以上。

也就是说，163地块，现在再拍卖，价值可能只有32亿左右。

一下跌了这么多，苏宁当然不愿意。

苏宁和沪市政府商谈了很多次，甚至张进东本人都出面谈过，最终双方经过“友好协商”，让苏宁退了这块地。

外界没有透露苏宁为此付出了什么代价，可李东和张进东关系还行，又都是同学会成员，自然明白苏宁付出了多大的代价。

什么都没干，地块放了一年，苏宁以亏损2亿的代价，终于摆脱了这块地。

张进东那几天经常在群里哭诉，不过相比于跌幅12亿以上，亏损2个亿算是可以了，好歹没亏到姥姥家。

经过这一系列的流标，退地事件，现在各大地产商也不敢盲目在沪市拿地了。

跌幅这么大，而且商业用地跌幅更大，普遍在30%左右，谁还敢这时候耗资巨大，来沪市拿地。

去年花了10个亿，今年只值7个亿，到了明年，要是再跌个30%，那就只有5亿不到了。

再有钱，也没人敢这么赌。

所以今年沪市的土地交易极为冷清，沪市政府也有些头大。

卖地，一方面是政府财政来源之一。

另一方面，也是为了完善城市建设，一片片空地放在那，没人来开发，那城市经济怎么发展？

今年沪市政府预计开发商品住宅地300万以上平米，而实际上，到现在，即将进入9月份，新开发商业用地也才100万平米左右。

到年底，很可能只能完成一半左右的政府规划。

到了这时候，开发