划不算复杂，只是增加了很多基础设施和娱乐设施。.?

这份规划图上，沙湾村的房子全部粉刷一遍，改成白墙红瓦，村里的道路铺上青石板，跟大海景色相呼应。

村口规划游客中心，一个可以容纳几百辆车的大停车场和基础便民设施。

村子到海边修一条宽阔的游客栈道，两边种上花草，打造一个鲜花世界。

最后是滨海景区，沿着海岸线修建步行栈道，两边种上椰树。在海边修建一个很大的游乐中心，再建设一条商业小吃街，游客可以在里面购物和用餐。

外面的海滩不做任何改变，就保留最原始的模样。

除此之外，景区里面还规划了一栋酒店，可以供外地来的游客住宿。

规划图出来后，又经过几次反复商讨和细节修改，最后终于定稿。

整个沙湾村景区开发项目，总投资五千万。

之前叶飞计划一千万进行开发，这点钱远远不够。

光是村里的道路、酒店和商业街的投入就是好几千万了。

谈妥了合作意向，叶飞跟天泰旅游公司签署合同，当即转款一千万作为前期预付款。

剩下的四千万后面分两次支付。

跟天泰旅游签完合同后，叶飞又跟村里签署合同。

合同约定，景区每年利润收入的百分之三十作为村集体收入，村民共同分红。

剩下的百分之七十利润是叶飞个人所得。

比如今年景区赚了一千万，其中三百万给村民分红，剩下的七百万是叶飞赚的。

除此之外，景区还有很多优惠政策给村民。

比如优先聘用村民在景区工作，村民可以在规定的地方摆摊做生意。叶飞还承诺给全村人买养老保险，六十岁以上老人每月发放一千元养老金。

还有在村里修建养老院和学校，全部免