现在这个项目的一期即将开售，但时间刚好卡在楼市即将调头的节骨眼上，销售估计不会很理想。

“你跟那三家公司商量一下，就说我愿意按市价拿下一期项目的所有住宅和剩下的全部地皮，看看他们是什么想法，有意向的话大家可以一起坐下来谈谈。”

“好的，老板，我跟他们沟通一下，争取把这个地块全部拿下来。还有一件事，九月份地铁港岛线上的九个站上盖物业要招标，对这个标书你有什么意见？”

刘元昊在中环地铁站上盖物业的争夺中成功战胜置地，让兴元地产名声大震，公司上下自此以后对地铁站上盖物业都格外青睐，想要再接再厉，再创辉煌。

“现在香江前途未定，地产即将迎来大调整，这时去投标的风险太大，所以我不打算掺和。”

李广仁听完一愣，这刚刚还说要拿下沙田项目全部的物业和地皮，现在地铁站上盖物业的投标又直接放弃，还说地产风险太大，简直就是自相矛盾。

“老板，公司74年物业重建项目的贷款今年就能全部结清，结清后公司的负债就只剩尖东开发的组合贷款了。

去年我们出售了那么多物业，现在账上现金非常充裕，我们抵抗风险的能力还是很强的，这次地铁站上盖物业投标是不是再考虑一下？”

74年兴元地产开始物业重建计划，中环的华人行等三幢大厦以及湾仔的两栋大厦，建筑费都是以地皮为抵押，用重建后的租金来还贷款。

77年五幢楼陆续建成，华人行大厦留作自用，中环的两栋小型商厦重建后提供了20万尺的出租面积，湾仔的两栋物业重建后提供了80万尺的出租面积。恰好赶上这几年香江经济形势很好，一直都是满租的状态。

加上租金年年上涨，原先预计需要7-8年才能还清的贷款，现在5年多的时间就将结清。

再算上中环地铁站