忠被这个投资弄得措手不及，连忙问道：“老板是想投资建设，还是投资物业。”

今年还有八个月时间，开工也完全是来得及的。

林正杰听闻李国基的话，有些意外的说道：“时间上来得及不？”

林正杰在办公室里思考起来。

林正杰突然想到什么，说道：“可以去港灯借款10亿，反正他们资金要明年才会动用。另外，投资日本商业地产的事情，我打算让会德丰集团也参与，他们拿出10个亿来，晚点你和袁天凡一道促成此事，可以合组一个投资企业。”

一旦购入，固然可以在未来六七年回报巨大，但港灯明年就要收购赫斯基。

这毕竟是香港中环，不可能让建筑物的工期很长，否则就是浪费大量的金钱。

李国基将林正杰的话记在心中，晚点和规划设计师沟通的时候，老板的意思当然是最重要的。

众人眼神充满着兴奋，这可是一个超级大工程，一旦完成，泰富集团的商业地产业务将上一个大台阶。

林正杰叫来陈伟忠，说道：“马上组建日本地产事业部，我们泰富集团要投资日本的商业地产。”

整体来说，问题不大。

毕竟如果日元贷款，那么还的也是日元。

他决定在香港贷款20亿港币，然后兑换成日元。

所以37亿的负债不算什么，恒隆银行承诺给泰富集团的10亿贷款，还可以拿出来。

香港的停车场自然非常珍贵，是不可能地下一层和地下二层作为停车场的，而是作为商场；而泰富广场的停车场自然也会仅提供少量的停车位，但金钟这边有其他停车场。

“好，我明白了！”陈伟忠也知道，既然抓住了周期，就应该胆子大一点。

林正杰接着说道：“泰富广场一二期的设计方面，要充分考虑到‘商业综合体’性质，