4年大家都不敢买地皮，因为这玩意还需要开发，谁知道未来怎么样？

而自从去年签署协议后，香港问题解决，各大地产商纷纷开始收购地皮，短时间就让港九的地皮翻了近一倍。

而此时的楼价，才刚刚上涨而已！

林正杰说道：“今年300港币每平方尺的楼面地价，才是正常的！”

陈伟忠点点头，说道：“差不多！建筑费和税费以300成本计算，每平方尺楼面的成本也才600，目前港九住宅价格已经恢复至700以上，大家自然愿意给更高的地价费用。究其原因，中英联合声明规定，香港每年只能卖出50公顷的土地（450万平方尺，可建楼面约2000万平方尺以内）。”

每年50公顷的土地，这里面的土地还包括一些低密度建筑地皮，所以各大地产商都知道，很快地皮将‘供不应求’。

这就是最近几个月时间，香港地皮暴涨的原因！

按照目前的市值，泰富集团的土地储备都已经价值20亿港币了。

林正杰说道：“所以说，今年官地拍卖启动后，我们要继续拿地，每年拿的地皮可建楼面，不能低于300万平方尺，不能吃老本。”

陈伟忠说道：“好的，我记下了！”

虽然负债可能50亿，甚至更多，但陈伟忠对自家老板的凑集资金很有信心，对于这次外汇也有很大信心。

林正杰说道：“好，下个月我们要对域多利兵房1号地势在必得，以后再将旁边的地皮拿下，整个区域可以开发出一个中环的‘海港城’、‘新世界中心’，那我们商业地产的实力，将成为香港前列。资金问题不用愁！”

“今年我们的发展地产盈利，也将创造历史。”陈伟忠自信的说道。

150万平方尺楼面，他们的地价只有120左右，建筑费税费加上，也就400港币每平方尺；如果