“那你今天可要踊跃发言，给国际城市集团建言呢！”

在国际城市的八个项目中，第一个开发的便是城市花园，这个月已经拿到预售许可。

随后，会议正式开始！

会议开始不久后，林正杰提出一個疑问：“我看过城市花园的进度，按理来说，这个时候可以出售第一批楼花。”

林正杰也真诚的说道：“能和李生共事，我也很高兴！”

林正杰这才明白，李家成也不是神人，对未来的风险并不是那么的预知正确。不过像长实、新鸿基、恒基这样的地产公司，讲究的是‘货如轮转’，所以哪怕香港住宅价格跌30%左右，他们开发的楼盘依旧能赚钱，因为土地价格便宜。

他的说法，没有‘预知’的成分，完全是以事实来分析的。

“不敢不敢，我是来学习的！”

那么，在今年的9月前，以及1984年的下半年，都是一个出售的好选择。

这是香港地产商发明的‘拖延战术’——捂盘，一个楼盘要卖很多年，后世又拿到内地去实行，因此能多赚不少钱。

李家成说道：“出售楼花需要准备广告等宣传和筹备，其次目前地产形势陷入调整阶段，投资者比较谨慎。为了更好的销售业绩，我们打算多一些准备时间，同时也等待市场消化一下。预计，将在年底推出。”

林正杰说道：“我觉得地产可能再次下跌，甚至出现大跌的情况。我建议，可以打一个突击，趁着目前香港楼价还算调整阶段，我们促销一批住宅单元，回笼部分的资金。”

董事唐翔千说道：“林生说的有些道理，既然城市花园已经可以预售，可以在7月份销售一批嘛！”

“哪里哪里，都是运气好！”

小马登马上询问道：“林生认为地产还会下跌，甚至出现暴跌，依据是什么？”