入规划设计环节，争取明年上半年动工。”

泰富集团去年11月份以3.52亿的价格，拍下尖东的一幅4.4万平方尺酒店地皮（也就是后世的‘海景嘉福洲际酒店’）。

林正杰一直担心应对庞大的开发费用，会影响泰富集团后续的商业活动。

但如今看来，林正杰有办法让泰富集团保持足够的实力。

陈伟忠高兴的说道：“好，我马上筹备招标规划设计方案尖东的楼宇受机场高度限制，最高只能17层高，不过我们的地皮面积够大，一定可以建一幢优秀的酒店大厦。”

林正杰算过一笔账，一座五星级酒店的建筑费、装修费等，预计得要2.5~3亿港币。这座酒店总投资得6~6.5亿港币。

但香港的酒店行业，回报率一般可以达到8%~10%（特殊时期回报率会低一些），而西方酒店业只有5~6%的回报率。（有西方媒体统计过，在过去的二三十年，香港资产回报率19.3%）

所以，这座尖东五星级酒店，泰富集团是可以投资的，不用倒卖商业地皮来赚钱。

如果明年开始动工（1981年），预计1984年底或1985年初，就可以正式营业。

时机也恰到好处！

林正杰说道：“我会亲自参与规划设计，有什么事情，多和我沟通。”

“好”

傍晚，林正杰回到联邦花园的房子，这里是关嘉慧在居住。

关嘉慧的母亲张冰倩和弟弟关石华，将在7月份正式回港生活，林正杰直接送他们一套联邦花园的房子，和关嘉慧做邻居。

一套联邦花园的房子，也得要150万以上了。

总体来说，关嘉慧是林正杰花钱最多的女人。

“正杰哥”

一进门，一群少女纷纷喊道。

关嘉慧这丫头，又