不干涉，希望三方共赢最好。

如果星海集团愿意换，我们可以拿地置换，价格按照之前的来。”

方柏听完后，点头表示明白。

副市长的态度，其实就是怕惹恼星海集团，所以站在中立。

毕竟，星海大厦这个项目是定下来的，而岛国人的投资项目，未必能成。

只不过，这个年代的官员，比较重视对国际投资者，因为投进来的是外汇。

“溢价15%？具体价格是多少？”

方柏对报价有些好奇，他是以9亿元购置下来的，含有优惠价，当地政府要求建筑高度超过600米。

当时实际市场价是10.5亿元，相当于优惠了1.5亿元。

时间刚过八九个月，他不知道具体溢价到多少了。

目前东方明珠电视塔进入装修阶段，星海集团投资星海广场，投资星海大厦，陆家嘴的地价又涨了不少。

方柏又探测一下森念的想法，很快知道他的心理价位了。

说到底，就是觉得他会看在钱的份上，同意交易，最高溢价25%。

森念看了下眼神淡定的方柏，反而不太自信了，但表面却胸有成竹地说：“1.58亿美元！”

方柏心算了一下，按照新公布的汇率，大概值13.8亿元。

1994年汇率并轨，实行柔性盯住美元制，目前达到8.7：1。

除去优惠补偿1.5亿元，实际就是12.3亿元，涨了3.3亿元。

如果溢价25%，那就是15亿元，除去优惠补偿，星海集团能赚4.5亿元。

但是，他不愿意！

未来环球金融中心的地块位置比较靠后，星海大厦更靠江，也就是说遮挡住了大部分金融中心大厦的临江视野。

当然，除了那块区域，还有其他位置。