息是一样的。”

方柏点头，他借的那三十亿元，两年期是10.8%，算是极低了，而且这是政府指示的项目。

一般小企业贷款，肯定要高于基准利率，要十五六个点才行。

这也是为什么这个年代容易贷款，但没有多少人敢贷款的原因，就是银行贷款利率太高了。而一些企业想贷多，但又限额。

银行贷款利息要到1997年才降下来，基准利率低于10%。

方柏继续喝茶，同时沉默。

星海集团目前不缺钱，卖了百万台vcd机，营收三十多亿元，利润二十几亿元。

正是如此，银行才找上门。

当然，如果囤积土地的话，还是缺钱。

他要购置住宅用地给员工盖房子，要购置商业用地继续开发星海广场，要购置住宅用地搞房地产，先囤积五六年再说。

除了申城，方柏打算到粤城、帝都囤积土地。

至于深市，目前房价可不便宜，罗湖均价六七千元，比申城还高，主要原因是1992年一位老人到那边走一圈，经济大热，又接近港城，直到1997年时金融危机才跌下来，跌到五千时代，一直到2004年才有起色。

现在去深市发展已经很晚了，还不如隔壁的粤城，目前均价跟申城相差不大，比如天河区，地价还是相当便宜的。

当然，烂尾楼也不少。

目前治安情况比申城要差一些，在城中村，外地小偷小摸特别多，光天化日爬楼偷东西，这种现象非常多，这也是方柏一直没有去那边发展的原因。

但本地人好客，讲义气，坏就坏在外地打工人中存在惯偷太多了。

先把贷款拿下来再说吧，去不去那边囤积土地再说。

申城这边囤积土地和开发星海广场需要大量资金，再来几十亿元，方柏都有安排。