星海大厦就是未来的申城中心大厦位置，作为申城核心地标，占地面积约90亩，比未来的中心大厦占地面积更大一些，方柏就是想搞更变态的地基保证摩天大楼的安全和稳定性。

两块地都属于商业土地，价格相差不大，但星海大厦的地块有优惠，条件就是建造六百米以上高度的摩天大楼。

星海广场地皮地款为13亿元，这个价格比1995时的1800万元/亩便宜了不少。

方柏要是再迟两年购置，那就是18亿元。

至于星海大厦的地块，要价8亿元，无优惠就是10.5亿元，如果星海集团最终没有达到目标，将要补偿地款差价2.5亿元。

两处地皮总地款21亿元，实际上已经有优惠了，这是方柏争取到的最大优惠。

预付款10亿元，剩余11亿元在一年内支付完余款。超过一年，按照商业银行支付利息10%，五年后不能支付完余款且没有开工建造，申城政府退回预付款10亿元，且收回土地。

第二天，方柏就与申城政府签署协议。

至于hp区、xh区的星海广场，还需要考察，征地周期也比较长。

支付完十亿元预付款，方柏还有15亿元可支配，将用于hp区、xh区的星海广场的地款和建造，以及vcd机的囤积所需资金。

拿下陆家嘴的两块地，方柏欣喜万分，非常激动。

这两块总共190亩的土地，二十五年后，光土地最少值280亿元。

哪怕投资的项目不赚钱，方柏依然不亏。

对他来说，赚不赚钱无所谓，反正他不怎么缺钱，能够在申城最核心地带留下光辉的一笔，那才不枉重生一回。

祝各位读者大大，元旦快乐！1995年，汤臣一品拿地价6亿，一共三十亩地。94年，正大广场的拿地价也是两千万一亩，1995年，旁边