，所以，保守一点，宁愿卖给星海集团，而且人家有钱，打算捐钱建桥、搞学校、做配套设施。

而瓯北半工业半商业区的提醒也是方柏建议的，说一张白纸比老城区好画多了，更笔直更宽敞的公路，而不再是后世那样乱七八糟的。

不得不说，关系硬，给星海集团带来无数好处。

小公司没法进入，大公司看到条件设置太多，感觉还不如换个地方开发，一样能赚钱。

所以说，眼红瓯北这片区域，但还是没有其他房地产公司能够入驻，感觉就是星海集团的地盘。

短短一年多时间，人家建筑公司人数已经达到上千人，可以同时开发多个楼盘。

方柏也明白一个道理，十家企业的破产，都是因为追求高额利润，特别是房地产行业，盲目扩大规模而最终资金链断裂，而走产破产之路，后世某女首富是，许首富也是。

人心不足蛇吞象啊！

后世的那几个富豪教训时时刻刻给方柏极大的提醒：如果没有极大把握，见好就收！

方柏玩房地产，也就是玩这二十多年，会及时退出这个舞台。

在温城瓯北，星海集团拥有5万平的星海广场，100亩商业用地和500亩住宅用地尚未开发；

在申城沙县，拥有400亩住宅用地和200亩商业用地尚未开发，2000亩工业用地，目前开发1000亩建造工厂。

按照温城瓯北目前的地价，这接近七百亩地已经涨到五亿元。

而沙县这些地价，由于沙县已经被撤县，地价暴涨，目前估值不下十个亿，他当初只花了1.3亿元而已。

只是没有变现，金手指不认可这他升值财富，要不然，他的财富差不多达到20亿元了。

现在的情况就是，星海集团在申城浦东新区囤积土地太多了，只开发了一部分，还贷款了一亿元，如果