不便宜，最重要的就是不好买。

相对来说，人工价便宜一些。

建造电器商场，肯定要装修，现在资金紧张，简单装修就行了，再加上货架成本这些，加上建筑成本，估计总投资45万元左右，算上地皮则超过50万元。

至于二层及以上，方柏打算有钱了再搞。

再过几年，等时机成熟了，一楼可以做超市，二楼卖家用电器，三四楼家居，顶楼可以做网吧。

现在他父母需要时间来积累经商经验，积累人脉。

反正就是多买地皮，但不能影响未来投资规划。

方柏的目标还是在申城，只是目前的资金量和实力没法在那边购买土地，zf招商引资的要求比较高。

“哦，领导，请问有多少优惠呀？

我们这也算是大投资建设，只要建造好大型商场，可以带动当地市场，更加繁荣，周边土地升值更快。”方柏问道。

“95折，这是文件规定，没法再少了。”莫洋笑呵呵回道。

发现这对父子来买地皮，都是以年轻人来主导，反倒是长辈带着学习的态度，有点搞不清了。

按照对方的说法，投资规模估计得百万元，算是不小的投资规模。

不过，他看不出来方柏父子有这个实力，没车没大哥大，难道太低调了？

方柏略思考说道：“理解，那就这样定吧，我们回去拿钱。

如果我们采购物资有困难，也希望领导帮推动一下。”

“好的，这没问题。”

“那一会见。”方柏与他再次握手。

他看上那片地基，也知道未来发展情况，周围有大型停车场地，他的铺面前的空地也足够宽敞。

95折算下来要7.12万元，能省三四千块钱，他也满足了。

手续费不高，但如果后期要办地契税，税率为1.5%，方柏也不知道如何这个如何算的。

现在时间宝贵，没必