么回报率就会变高。

小马登顿时眼馋，但他随后说道：“林先生，我理解你的想法，不过这两幢大厦毕竟我们也有一半业权，所以我希望有个好的合伙人。这样，你可以放出消息，但如果我介绍的人以23亿估值买入，这笔交易就算成功。”

林志超说道：“这个当然没有问题！”

他已经隐隐约约想到，小马登该不会是介绍张玉良买入吧，毕竟两人是合伙人。

翌日。

小马登找到张玉良，提出让其购买会德丰大厦和马登大厦的另外一半股权。

张玉良惊讶的说道：“这么贵？”

小马登马上说道：“怎么会贵呢？去年金门大厦售价到高达16亿，会德丰大幅虽然楼面少了十万平方尺，但胜在地段更好；再加上最近一年大厦升值不少，会德丰大厦估值15亿、马登大厦估值8亿绝对没有问题。若不是我的面子，长实集团未必肯售！”

张玉良顿时思考起来，他肯定拿不出11.5亿的现金流，但是可以通过银行贷款，或者分期付款。现在的问题是，这两幢大厦值不值？

会德丰大厦和马登大厦的地理位置没得说，在中环心脏地块；相反去年的金门大厦，是在金钟区域，价值要低一些。

“长实集团为什么要出售如此优质的大厦？”

“因为有钱赚！这两幢大厦的建筑费及其它费用，总计约6.5亿，他们三年多时间赚5亿港币，何乐而不为。至于长期收租，他们可能嫌周期长，而你就不一样了，你不是一直希望在中环有座像样的顶级大厦嘛？”

张玉良当年错失德辅道中的‘国际大厦’（拍卖场输给林志超），一直有些耿耿于怀，毕竟这座大厦如今价值十多亿呢！

“我再考虑考虑！如此大一笔交易，我一时间还做不了决定。”

“好，我等你消息。长实集团那边也放出消