希望在九龙仓集团的物业租赁上，照顾一下‘大家乐餐饮集团’，特别是在和‘美心集团’的竞争上，倾斜大家乐。他说最近大家乐餐饮集团希望进入西饼和咖啡，所以想海运大厦的店铺，不再和美心集团续租，而是租給大家乐餐饮集团。”

林志超说道：“你答应他了？”

林瑞海说道：“没有全部答应！我觉得虽然美心集团虽然是怡和系，大家乐集团是长实系，但美心集团的maxim's boulevard已经在海运大厦运营十五年，这和我们业主是合作共赢，断无没有道理不续租。公是公，私是私。倒是我答应以后有好铺位，可以优先照顾大家乐餐饮集团。”

林志超点点头，说道：“大家乐餐饮集团在击败快餐竞争对手后，瞄准美心集团竞争也很正常。更何况，我听说两家在酒楼餐厅上竞争很炙热。不过，在其位谋其职，我们当然不要特意介入这种竞争当中。”

“嗯，我明白了。”

美心集团，胜在进入这一行历史悠久，拥有丰富的餐饮经验；大家乐餐饮集团，胜在资金实力雄厚（上市企业），且背景雄厚。

美心集团，旗下主要是西饼（面包）咖啡的‘maxim's boulevard’快餐；其次是很多各式的粤式酒楼，但引进了‘中式食品、西式服务’，并率先于酒楼售卖西式糕点、取消搭台，深受食客饮迎；最后是‘外省餐厅’、‘日本餐厅’，例如潮江春、京城楼、洞庭楼、锦江春、沪江春、日本高级料理。

大家乐餐饮集团旗下主要是三大业务：大家乐快餐，是中式快餐的绝对霸主；三艘海鲜食坊，独霸香港仔海面美食；粤式中高档餐厅，目前拥有七家。

两家在粤式餐厅上，有一些竞争。而真正的‘竞争’，恐怕是双方都欲成为香港第一餐饮集团，并将对手踩下去的想法，比如大家乐餐饮现在就意图进入‘西饼+咖啡’行业，而将来