长期开发。”

黄昌宏只得点点头，并说道：“其实，我们这两年的发展地产利润虽然都是5000~6000万港币，但主要是我们地皮成本低，整体供应量还是和第二名差距不大。”

长江实业的地皮，几乎都没有超过100港币每平方尺，确实非常便宜，别人的地皮成本都是200港币左右。

林志超说道：“后期也得注意，不得太依靠发展地产的利润，简单来说和其它前几名差距不要太大，甚至可以不要做第一。不是我有钱不想赚，而是我考虑两点：第一，市场供应的问题，以及土地储备的问题；第二，长实集团要做一家综合性地产企业，商业地产要发展，饮料食品要发展、零售要发展。”

“明白”

三位高层异口同声。他们也知道，以老板的资金实力，若是在香港地产全力发展，会造成很大的影响力。正因为如此，长实集团已经四年左右几乎没有购入地皮了。

当然，不购买地皮就得为资金找投资渠道，正好去投资商业地产了。

接着，周福照说道：“长实集团上市第一个财年，我们对外预测的是1亿利润；如果再在合适的时机，发行价值1亿的新股，我们的财务情况会非常健康了。当然，目前2.8亿的负债倒也不算多。”

这个时代的上市企业，都会预测一下当年财年的利润，以振奋股价。

林志超思考一番后，说道：“发行新股，可以选择去交换同行地产公司的股票，届时我们只要在高点抛售，就能套现更多的现金流，这才是最好的办法比如合和地产、新鸿基地产、嘉年地产、和记国际.”

周福照随即说道：“好的，我来负责这个事情。”

林志超点点头，他说的这些地产公司，不仅仅是地产公司的翘楚，而且其首脑和林志超关系都还不错。

当然，这种交换新股的做法，是对双方都有