是什么样的建筑；而港府方面，很快就上当，表示希望修建香港地标建筑，增加维多利亚港的可观赏性。这个时候，郑裕桐再顺势提出自己的难度——地皮还是太小了，我有心无力啊！港府倒也诚实，直接将旁边的20万出头平方尺地皮，低价又卖给郑裕桐。

捡到这种便宜，所以郑裕桐到老都津津乐道‘这样的好事情’！

胡兆煦点点头，说道：“这块地皮确实很受限制，和我们的来福士广场、长江广场的地皮，是天差地别。”

林志超说道：“还是先集中在中环发展，才是我们的策略。按照港府的习惯，今年可能还有中环‘地王’拍卖，我们要全力备战。所以，我也没有钱！”

胡兆煦说道：“还真有可能！去年九龙地王拍卖结束，香港地产立马大涨；而今年要再拿一幅中环‘地王’地皮拍卖，相信地产又火热几分。”

如今的香港，地产非常火热：高级住宅110~130港币每平方尺，中低档住宅80~100港币每平方尺。

高级住宅之所以上涨得很厉害，是因为租售比较厉害，大量的外国人来港工作和居住，所以高档住宅的租赁市场火爆，长江实业集团也有不少豪宅、高档住宅出售。

对于今年的中环地王——后世的怡和大厦总部，林志超才是志在必得。

他计算过：1969~1971年长江实业集团的利润是4亿以上，前期长江工业集团支援1亿港币、股市投资3000万有机会变成3亿以上，这些资金已经是8亿多。

而最近几年的远东金融ab座、帆船酒店、来福士广场（星岛）的投资是6亿出头。

所以，还有剩余的资金，去购买中环地王，差不多已经够了。

至于建筑费稍微贷款一些，因为无妨。

这些商业项目都是林志超的非上市资产（除新加坡来福士广场），所以能不要负债，