楼单价却高不起来。

做地产其实没有多大的利润，所以此时香港地产还处于萌芽状态。

“地契上的占地面积是多少？”

“4800平方尺（530平方米左右）”

林志超立马盘算起来，假设他将这幅地皮修成3幢五层高的唐楼，一共就是15层住宅；他根据目前的物业占地面积，推测出一层的楼面面积可达1200平方尺左右，售价在3.5万左右（面积大、时机好），就是足足50多万的销售额。

当然，前提是‘分层出售’，才能卖出这个单价。

而在这个年代，可不兴袖珍楼、小面积，几乎都是1000平方尺以上一层单元。

而香江政府是允许房东分租出去的，所以面积大不是问题。

这种地产发展环境，严重导致了有钱人才买得起物业，比后世还严重得多。

地产商回报率又不高、而且回报慢（出售慢），地产自然也就不是主要产业了。

往大一点讲，香港那么多人没有住房，其实就是因为这些政策导致的。

所以，一旦林志超改善了香港地产的环境，他将收获巨大的声誉，成为‘香港地产建筑商会’的会长，也是理所当然。

“好，我们约张老先生谈谈价格，我比较钟意这块物业。”

“好的，我马上约他。”

地皮大小正合适，这个项目正好拿来做‘典范’。