这才引起了被虚高GDP冲昏头脑的克林顿当局政府的注意,悄无声息间减少政府对房地产行业的支持力度。
进入八月以来。
纽约楼房成交总数和七月份基本持平,那种成交量不断递增的盛况没有出现。
唐纳德知道接下来一段时间,纽约楼市会进入平稳的发展期,很难再有操作空间。
于是将目光投向大西洋对岸的英国伦敦,他从那场炒楼事件中尝到了甜头,想要再次复制去年的做法......
纵观美国过去百年间的房价走势图,会发现原来房价并不是永远升值。
即使升值,也小到可以忽略不计,甚至在相当长的时间内,房子还不断贬值。
韩宣印象当中,美国房地产历史上仅出现过一次特别严重的楼市泡沫,那就是从2000年到2006年这7年内,美国房价上涨了2倍多。
紧接着就造成2007年开始的全球信贷危机,这和之前的美国房地产泡沫也有很大关系,一部分当时贷款买房的人发现,自己用两倍价格买了一栋房子,顿时停止供应分期贷款,造成大量银行坏账。
仅仅上涨2倍,也叫美国史上最严重的泡沫,和华夏房价10年内上涨5倍到10倍来比,简直不值一提。
美国房价在2006年涨到峰值后,随即暴跌,不到3年就完全跌回暴涨之前的价格,甚至回到100年前的价格,这是在考虑到通货膨胀的基础上,得出的数据。
无一例外,美国楼市暴涨之后,就会大跌,将楼市当中的泡沫挤出去,像将来华夏那种巨大的楼市泡沫能够不崩,简直是奇迹。
但泡沫毕竟是泡沫,用来将和实际严重不符的高价房,当作一种保值投资产品,早晚有一天要倒霉。
在监督机制完善的发达国家炒楼,利润能有30%就已经是奇迹。
唐纳德