是长期趋势，持有物业、出租经营，将会给整个项目带来双重的增值可能。

不过眼下整个梅钢系都缺乏资金，杨海鹏、陈桐他们就考虑将底层物业出售。

现在市中心的楼价最高不过两千刚出头一些，但翠湖北路的商铺属于稀缺资源，租金回报又很可观，铺价这两三年来是一涨再涨，鹏悦联商底层物业出售，大概能回拢近亿的资金——不然这块地也拍不出七千万的高价来。

杨海鹏、陈桐他们直接经营的自选商场将设于二层，除了物业外，其他的投资也将近亿；三楼往上是办公层，除了部分楼层作为自选商场及物业公司的办公楼外，其他部分也考虑出售回拢资金。

现在鹏悦联商地上两层裙楼，内外面装潢同时进行，底层物业出售及商业招租同时进行，最快能赶在七月之前正式营业。

杨海鹏分工地产建设、开发，陈桐负责招商及自选商场的筹备，年后沈淮也很少跟他们见到面——他停车在工地外，见杨海鹏、陈桐戴着安全帽从工地出来，陈桐整个人看上去又黑又瘦，但精神抖擞。

沈淮笑着说道：“两个月没碰到面，你又瘦了一圈，能不能不要这么拼命啊？赶在三十岁之前，成了亿万富翁，也没有多大意思……”

“我也这么跟他说，”杨海鹏笑道，“他这年纪应该忙着多交几个女朋友，忙事业真是太早了……”

陈桐呲嘴一笑，露出洁白的牙齿，说道：“这几年跌跌撞撞，总找不着方向感，难得认淮一件事去做。而且啊，跟众信签了对赌协议，干不好，辛苦半年都要帮众信做嫁衣，那该多冤啊……”

鹏悦联商项目启动，陈桐跟杨海鹏两人都拿不出太多的资金出来，勉勉强强凑到两千多万。

这么点自备资金在目前还根本撑不起一个总投资高达两亿五千万的商业项目。要是直接拉众信、鸿基、鹏悦入股，杨海鹏、陈桐出资少，个人持