了，不过以前的职工宿舍还是在的，由于并不是什么大型企业单位，种子公司宿舍其实只有四栋，每栋三个单元，最高五层。

羽洪舟的店面其实也属于种子公司的，现在都是由国资委统一管理，大叔的家在二栋二单元，楼层是不错，不过这种小区没物业，楼道灰尘较多，扶手也非常破旧，进了屋内，光线昏暗，地面还没铺地砖，还是水泥刮面，看起来黑漆漆，还有些一些老旧的家具家电，属于典型的老破小。

羽洪舟沉默了，这房子唯一的优点就是楼层，别的丝毫没有，38万都卖不到，最多35万，人家之前那个卖38万的还是因为人家有一套相对不错的装修，屋内也比较整洁敞亮。

“小伙子，喝杯水。”这时候，大叔忽然端来一杯热水道。

“好的，谢谢大叔。”

“可以卖40万吗？”大叔一脸希冀问道。

犹豫了一下，羽洪舟决定还是实话实说：“大叔，不瞒您说，您这房子，我估价最多35万，之前人家那个卖38万的是因为人家装修不错，您这里……而且您也知道，这里的学区并不太理想。”

这个位置属于沿江路的边缘地带，也就是属于城市边缘，小学先不说，中学是读第九中学，仓安本地人有句话是这样说的，宁愿十三中上技校，不到九中把时间耗，所以这九中……真的是有点尴尬，其实羽洪舟是不信的，九中毕竟是正儿八经的公立中学，再差也不会差到哪里去吧。

“只能卖35万？”大叔简直不敢相信，一脸哀求之色道：“这可怎么办？小伙子，真的不能再高了吗？”

“我不能保证，但是估计有难度。”羽洪舟没忍心把话说满，但是心里基本可以确信，这个房子的情况不会超过35万，甚至35万都要看能不能碰上这有缘的客户，要不然正常的客户出价估计也就在32至33万的样子。

以32万成交价来计算