十几栋摩天大厦，整齐地排列在荃湾狭窄的地形上，气势恢宏。

但这个方桉，让林怀乐否决了。

这是短视的计划。

写字楼，大商场，你搞摩天大厦没问题。

吃喝玩乐综合体，你面积小了，反倒出问题。

可住宅区不行。

尤其是高端住宅区不行！

为此，冯晏道亲自跑来荃湾一趟，见了暂时不露面的林怀乐，想要看看他搞什么名堂。

吸引中产的秘诀是什么？

学区房，生活医疗，出行的便利程度。

还有最关键的一点，身份认同。

奢侈品的核心价值，并不是它优秀的皮料，新锐的造型，和复杂的工艺技术。

再资深的手工匠人，也不如机器精密，这是总所周知行业内幕。

奢侈品的最大的买点，就是它的价格，和身份认同。

小市民在饭都吃不饱的时候，是不会去购买不能吃的奢侈品。

价格会把阶层分开，我穿迪奥，你穿普拉达，我们才会坐到一起喝下午茶。

这也是不少白领，宁可饿肚子，也要购买一个百无用处的包包，用来撑场面。

就是为了挤进向往的阶层。

其实割韭菜不要瞄准底层市民，钱又少，名声还不好。

真正有商业价值的，是中产家庭，他们幼年时受苦受难，对美好生活，有着病态的迷恋。

欧美在二战之后，就开始结构性转变。

罗斯福和杜鲁门，敏锐地发现，就算是咆孝的二十年，北美的贸易出口量，也没有显着的提高。

反倒是一战结束之后的三年之间，因为军官们拿到足够的抚恤金，市场迎来了大繁荣。

罗斯福彻底明白过来，一个国家的振兴，一定要有足够多的中产。