偿，建筑面积限制等多方面的原因，开发商更愿意选择新区开发，一张白纸从容描写，哪怕暂时人气不足。

所以老城的开发，这些年已经渐渐停滞，整个江城建设发展的重点，已经渐渐从老城区所在的中兴区转移到新城云阳区和由产业带动的开南新区。

但是有一个不可否认的事实是，老城区因为居民众多，人气十足，可能在很多年内，商业繁荣都还能够保持。

所以四方块还是一直保持着旺盛的人气，也一直是江城最重要的商业中心。

哪怕新区修建了很多豪华宽阔的商业中心，但是综合指数还是比不过四方块的商业价值，而且古怪的是，江城那些商业中心经常亏损到歇业关门，包括江城有名的本土商家卓越商场，这几年在新城开了两家新的商场，但赚钱的，还是只有四方块旁边的老卓越商场。

但是四方块毕竟是老城区，各种限制不说，那些装修豪华的店面，建筑也是几十年的老建筑了，消防安全、建筑安全等都是让中兴区相关管理部门头疼不已的隐患。

不是没有人想过改造四方块，中兴区这两届领导*班子也做过很多方案，但一直没有实质性的动作，主要原因之一就是改造开发成本太高，体量太大，没有开发商敢来承手。

四方块随便一间十几平米的门面就要一两百万，再加上因为商业气氛浓厚，那些居民很多把住所改造成为餐馆、台球室、服装店等，一旦拆迁，肯定会漫天要价，酿成冲突，又加上四方块处于城中心，开发起来，整个老城区起码要有一两年处于半停摆状态，所以就一直拖了下来，想不到现在周仲荣居然要启动这个超级项目。

听向明说，应该不是一家开发商，是江城的浙商商会一直在筹划这个项目，最近终于说动了几家有实力的浙商，联合起来准备一口吞下四方块，进行整体规划开发，势在必行，志在必得。

叶三省心里第一