要透过新时代集团，再享受华人置业的分红；

因为这样一来，他的分红将大大减少。

所以，如果将华人置业私有化，那么林祖辉按照持股50%计算，将直接分走一半。

而私有化需要找好时机，今年11月底正是最佳时机，否则以后的代价将更大。

为什么不是现在呢？因为现在距离暴跌前的最高价，还不满六个月，触及全面收购线，那就代价大了。

林祖辉拿起纸和笔，一直不停的计算着，他是一家公司的地产公司的主脑，只需要掌握公司的大方向。

在1990~1995年，这段时间必须考虑增加公司的实力，特别是明后年，也得加强土地储备等；所以，眼下的财务状况是不行的。

看来，年底和明年初，新时代集团要筹集资金！

其实，新时代的负债率不高！

新世界发展的净资产比新时代集团还低，债务却上升至90亿；所以，新时代集团的债务不算高。

不过，林祖辉还是打算少借贷了，而是打算通过发行‘认股权证’在林氏家族这里集资个10亿左右（稀释股份后，立即补回来），再供股集资个20亿左右，还能出手大厦的部分权益给林氏家族。

一番筹谋后，林祖辉精神一震，明年，新世界集团‘依旧卖座’。

“冬冬”

敲门声响起，打断了林祖辉的思绪。

李珂带领华信的容公子，走了进来，林祖辉起身笑脸相迎。

“容公子，欢迎欢迎！”

“林生，客气了！”

一番招呼后，林祖辉邀请容公子坐在沙发上。

虽然好奇容公子找自己的什么事，但林祖辉却能表现得非常从容，反而拉起了‘家常’。

“也不知道京城的1月份冷不冷，我一个南方人，还没有去过北方呢！