年10月份之前，出售部分物业，减持一下债务，便可安然度过短暂的难关。

‘八七股灾’物业下跌不过10%-20%，新界换地证倒是跌了三成；只要公司负债率控制在四成以内，很快又可以买买买；再减持一些债务，那次物业应该下跌了20%-30%，过后又可以买买买。

总之就是照着这个策略，公司债务率再高都不怕！

利息一年10厘到12厘，地产一年最低涨三成，这个19%的回报率正是香江投资回报率，排名世界第一，这是美国权威杂志出的一个调查。

林祖辉的这种‘贷款+供股集资+收购’的模式，公司更是能成几何倍数扩大规模。

而此时，大刘的实力已经不如林祖辉了，因为他没有地产公司；身家增值只能靠‘打劫’，其实远不如地产赚的多，毕竟敌人也有枪。

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林祖辉的办公室，方进坐在沙发上，眼里透露着崇拜和忠诚。

方进在香江也算有一些知名度，毕竟经过他一年之内连做两个‘壳中介’生意——百乐门和尹人置业，在业界也算小有名气。

但比起林祖辉，他就差远了，小弟终究只是个小弟。

林祖辉也陪他坐在了沙发上，开口说道：“有个生意给你做不做？能赚钱，但是名声不太好，当然不违法！”

方进毫不犹豫的说道：“大老介绍的生意，肯定要做！”

林祖辉点点头，将一沓资料递给他，说道：“这个是能达科技的资料，你先看看！”

本来等大刘来狙击能达科技，自己等炒高股票，就将自己的1000多万股抛掉；可是林祖辉算不到大刘什么时候狙击能达科技，万一他改变了历史，大刘不狙击能达股票怎么办？

他的1000多万股占能达科技的10%左右股份，持仓均价为0.48元，而现在能达科技股