加值≥9391万元/吨。

实际上，不少企业是达不到这个标准的，但相差一些也是可以的，主要要看行业和规模。

沐阳搜索查询了一下往年交易记录，这几年，省城工业用地价格大致在30万-50万元/亩。

当然，在08年，经济发展还没达到2020年的程度，亩产税和固定资产投资强度要求没那么高，在一些落后地区，甚至没这个要求，只要去投资就行，管它污染不污染。

相比于住宅用地的价格，可以根据售价推算出房产买地的成本价。

按照如今新房售价均价一万二左右，当初房地产公司买的楼面价大概在3000-5500元/平方左右（若是买得早，会更低），再乘于项目的容积率，大概算出销售的一平方最低价格。

如果楼面价是5000元/平方，18层小高层，容积率是2.5，那么一亩地价格=5000x2.5x667=883.7万元，若算上公共文化设施、物业管理用地，实际上，这块住宅用地的交易价格在800万左右。

沐阳根据网上发布的信息，现场核对，前段时间就谈了几家厂房，最终看中其中一家，今天打算再去好好谈一谈。