十年没出现过大规模烂尾楼的桉例在，湖北自然也可以。

这样的策略下，关于‘地产金融’行业里会涌现出来的商业天才，在湖北是已经不可能再出现了。

按照原有的预售制，只要能从银行不断贷款，那商业神话就永远会不断涌现。

后世在皮带许等大老跌落神坛之前，自媒体、网络报道都在吹嘘他们多牛多牛，然后潮水一退，结果大家都看到了。

所以说，这些所谓的商业神话靠的是什么，已经是不言而喻了。

在当下这个时间节点，房价还没有超级大放水的情况下，这样的策略施行，影响力不算太大。

毕竟这二年烂尾楼现象也还不算多。

当然，一些玩惯了资金到处挪用，宽松的监管，一句话就能拿下预售，四处开花的地产商，还是对这样的试点文件表达了十二万分的反对意见。

不过这些意见并不重要。

因为制度本身没毛病。

甚至是属于君子协定一类的。

对于遵纪守法的地产商，毫无压力。

实际上根本没影响到开放商的所得利润，甚至明显有利于背景简单、规模较小的开发商。

因为这类开发商中有很大一部分本来就没能力去玩那手‘开局一块地，贷款到处拿地无限循环往复吹泡泡到负债两万亿’的模式。

所以，现在的模式也不过是资金宽裕多开楼盘，资金不宽裕少开楼盘，还是能吃饱饱，说不定还有机会捡漏做大。

预售制发展到后世，因为各大地产商负债率奇高无比，最终烂到无与伦比的地步，所有报道仍说银行业不会出现系统性风险，是因为风险彻底转嫁给了每个个体。

敢于强制断供的人毕竟是少数，哪怕联合起来，也只是一个个个体，并且房子还没实际交付变成商品，甚至不具备流通性，所以只是分别爆发的独立事件，独立事件不到一个足够大的体量是无法触发系统性风险的。