一个是在市区，地段好，天然客流大。还一个就是不收门票，门槛低。

这使得商业区的客流确实不会比鬼城少，但是变现能力却未必强。

原因很简单，门票是硬收入！

同样是日均一万的客流，鬼城的客人门票钱是少不了的，剩下的增值服务自主选择，但是商业街的游客却可以一分钱不花就走过去。

所以你周转再快，客流再大，哪怕是日均三万客流，但客流消费未必强过鬼城。

但这就不是卫成需要担心的了。

因为他们是靠地租！

生意好了，地租肯定涨，生意不好，地租却不会便宜。

只要业务部的人会忽悠，总会有源源不断的小商家进来，倒霉的只是他们而已。

也正是因此，卫成非常需要一块响亮招牌来打响名号。

说白了，他的商业街不是卖体验，而就是卖招牌的！

怪不得一听说李闲云过来，卫成就亲自跑过来见他了。

从这个角度考虑，李闲云可以想象，这所谓的沉浸式体验，留给密室的空间不会太多——终究就是个忽悠而已。

这让李闲云有些意兴索然：商家本质都是先赚快钱，后面天塌地陷关我屁事？

卫成不知道李闲云已经看破了他的心思，还在乐呵呵道：“这个没有关系，有易胜鬼城这块金字招牌在，肯定能吸引无数的小商家入驻。”

呵呵，你到是不掩饰。

卫成是传统生意人，在他看来，品牌就是用来变现的。

所以问题的本质也就是个价钱问题。

卫成直接道：“怎么样？李董，有兴趣到我公司坐坐吗？我可以跟你介绍我们的详细发展规划，这个项目做成了，一年少说二十亿。”

“二十亿？”李闲云道：“一共二百亩地，起楼的话，算它两千亩的营业面积好