充裕的现金流。”

“我倒觉得诚辉地产，对我们推进这个项目的阻碍，更大一些。”

“毕竟根据消息，自从去年末魔都金融峰会之后，苏总与‘振华资本’的那位谢小姐，关系颇近，而‘振华资本’谢家与‘诚辉控股’陈家的关系，在国内商界，大家也都清楚，且诚辉地产在全国战略实施中，对于禹杭这座城市，其实也早就想入场布局了，我在想……说不定‘钱江东郊滨江地块’就是诚辉地产切入禹杭，势在必得的一个项目，我们若与他们持续竞价，怕是‘钱江东郊滨江地块’这块地皮的溢价，13.5亿的估值，怕是打不住。”

“诚辉地产，确实是个麻烦。”宁成虎琢磨了片刻，说道，“有‘振华资本’谢家这层关系，他们在融资方面的渠道，以及资金使用成本，平均要比我们鹏远地产底上两三个百分点，若是这个项目，他们势在必得，确实不好打发。”

“不过……”

宁成虎想了想，又说道：“我感觉对咱们阻碍最大，威胁最大的，还是锦湖集团这个老对手。”

“诚辉地产虽然有意在禹杭落子布局，但他们的运营策略，一向比较稳健。”

“‘钱江东郊滨江地块’若是溢价太高，极大的侵蚀了项目开发的利澜，造成了项目开发的极大成本抬升，他们应该会放弃，而且像这种大项目开发，陈瑶一个才上任两年的地产公司总经理，话语权并不大。”

“强龙难压地头蛇。”

“预算规模动辄几十亿的开发项目，在一个没有成功开发经验的陌生城市，进行大幅溢价拿地，当地皮溢价达到一个临界值，开发风险剧增之后，他们应该会放弃，所以……这个对手看似很高调，竞价也颇为激进，但其实容易对付。”

“反而是你认为在竞购‘钱江东郊滨江地块’项目上，内部阻力极大的锦湖集团，极有可能在竞价上失控，情愿大幅溢价亏本