码头仓库改建剧院属于公共文化事业，哪怕在资本主义社会，这也是市政、议会各方面支持的项目，更主要是属于旧建筑改造，又是商业用途不是住宅地块。

属于限制很多价值不算太高，但普通资本很难进入的范畴。

所以荆小强这个净资金投入可谓稳准狠，加上须藤据理力争的一系列罗伯特先生跟中森明莱小姐的艺术天赋溢价。

敲定在《冰雪女王》之前签约，持有港口剧场百分之十六的所有权，外加百分之三十管理经营权的价码。

须藤非常自信的表示如果等到《冰雪女王》公演之后，就不是这个价了。

剧院就是在这种挟制下，稍微纠缠了几个回合就同意签署，更是把港口剧场附属建筑分给了中森事务所作为办公、博物馆等场地。

上午她们就是到现场确认了场地，很满意。

中森实现了阶级跨越，荆小强也获得了非常有前景的海外投资项目。

换句话来说，荆小强这是没有移民，胜似移民。

艺术家能够获得这种艺术地产，就等于是开分舵。

而且相比hk文化中心那座剧院，这里他是间接股东，跟未来的沪海歌舞剧院同样拥有话语权。

这个区别就太大了。

毕竟艺术家在年轻时期，上升期，才华横溢的时候，整个演艺市场都会纵容包容，别说女人，连独品都能提供满足，只要佳作频出的时候怎么都行。

但到老还能不能成为大佬，还是风雨飘摇陷入困境，就取决于这些资产话语权。

多少红极一时的明星，过气之后惨得一比。

都是当红时候不懂得投资。

荆小强的投资理念简直让须藤惊喜。

她又能把荆小强这些投资点子，转化成最大效益。

这就是世家子弟有人教导的成长优势，他们已经习惯了