然而，二零零八年的危机，打乱了绿成的节奏，高企的负债迫使其不得不卖地求生。

二零零八年四月，绿成紧急出售了杭城和魔都的两个地块，仅魔都的地块就损失一亿五千万元。

而这两个地块是一年前刚刚高价拿下的。

为了设立“绿成1号”房地产投资基金，缓解资金压力，绿城还与信托公司签下条件苛刻的协议，不仅要将杭城、太湖两个项目公司的部分股权作为抵押，还要将太湖公司近一半权益出售给对方。

绿成的这次““生死债劫”，在当时震惊了整个地产界。事后，公司创始人宋董也不得不承认，之前做得不够稳健，高速度、高负债的发展模式是一种错误。