部分地产商甚至资金周转不灵；到时候，大量抛售物业套现，势必会引起市场恐慌；加上经济萎靡，我相信地产一定会与一个下跌。”

“倘若我们没有足够的现金流，就会引起一些不良反应！”

三人不由佩服老板的眼光，分析的头头是道。

史俊担心的说道：“可是如果我们不把资金活动起来，也会造成公司的一个恶性循环。”

吴光耀说道：“所以我才让你们把房子先卖出去，腾出资金过后，再开发楼盘。倘若外面地产萎靡，我们也可以购买一些楼盘，开发出来，低价销售；不需要赚多少钱，只需保证公司的业务不断即可；这就是所谓的地照买、楼照建，房照卖。”

吴光耀知道，在石油危机中，香港的股市确实暴跌，从1700点跌到150多点，跌了90%；

但是地产跌幅有限，地价下跌40%，楼价下跌了30-40%。

远没有1982年到1984年的地产暴跌的程度大！

当然，不论跌幅，只论价格，自然还是石油危机时，购买土地储备划算。

不过，石油危机时，吴光耀需要在欧美日投资大量的产业，所以香港这边的动作不会太大。

叮嘱完长江实业之后，吴光耀又对负责长实地产的修焱兵说道：“铜锣湾已经成为第二个本岛商业中心，我们在六七年购买的三幢旧商厦，要立马拆掉重建商业大厦。”

修焱兵点点头，说道：“我最近也在考虑这个事情！”

首期在铜锣湾建的三幢商业大厦，只是吴氏家族进入铜锣湾的第一步；

第二步就是私有化牛奶公司之后，先把铜锣湾的制冰厂修建成一幢超豪华大厦；

接着将铜锣湾奶牛场修建成三幢一流商业大厦，以及一批高档住宅；

至此，牛奶公司在铜锣湾的土地差不多用完了，只剩下薄扶林