作。兰桂坊作为一个需要重建的老生活区，却成了老大难问题，一直遗留至今。

这里关键的问题是，房屋老旧，危房极多，居住人口密集，重建成本高昂，又没有显著的经济增长点，无法吸引有实力的地产商投资开发。

光靠政府那点启动资金，无疑是杯水车薪，恐怕连日常危房的养护工作都做不起。

自1979年起，大陆方面就多次通过正规外交途径，宣布在1997年租期满后，大陆政府要收回香江。

这种情况下，在香江的各家老牌布瑞腾企业和欧美企业，即便不撤离香江，也会不约而同地控制投资规模，观察香江的未来发展趋势。

在去年，也就是1981年，连续上涨了十多年的香江房价，由于人心不稳，外加后续资金不足，已经出现了高位拐点，开始价格跳水。

出于同样的考量，香江政府在前途未卜的情况下，更不会自己出巨资，来重建兰桂坊了。

现在好了，一家傻乎乎的离岸外资企业，在上周六下午，向相关的几个部门同时提交开发方案，准备拿出真金白银，接手兰桂坊这个烂摊子。

相关部门的工作人员，都觉得好像从天上掉馅饼一样。几个部门的高级官员，连夜凑在一起开会研究，很快就做出全力支持外商开发兰桂坊的决定。

想要政府手上那十几套兰桂坊的破房子？没问题，你们意思意思，随便拿几个钱就成。大仓库不要钱，直接拨给你们当办公地，够支持你们的吧？

其它相关的各种手续和文件，几个部门一路绿灯，加班加点也要给你们尽快办了，生怕你们一不高兴，撤资跑了。

说到底，兰桂坊开发管理公司提交的开发方案，不仅帮政府减轻了负担，而且还是大笔外资直接投入。

去年至今，香江的资金撤离现象日趋严重，政府也有吸引外资投入，维护社会稳定的刚性需求