经济的贡献不都是一样的吗,我是分管建设的,我个人觉得星科地产的资质并不比荣光地产差嘛。
由两家分担风险,总比鸡蛋都放在一个篮子里好吧,否则出现什么后果,这个责任谁来负?”
他的话看起来也有道理,立即有资格与会的临安市委的十三位巨头们,纷纷议论起来。
主管经济的副市长反驳道:“王副市长,是你懂经济还是我懂经济?商业开发建设究竟是靠你一张嘴说话还是靠钱来说话?星科地产的总资产估值是多少你知道么?如果加上他们一起开发,荣光地产那边的投资协议作废,你知道对于项目的损失有多大?”
王副市长道:“不就是减少400亿外资嘛,让星科地产追加投入不就好了,江氏家族可是钱江省数一数二的大企业家。”
主管经济的副市长冷笑:“你以为只是减少400亿外资?那我给你算算账。荣光地产算上外资的投资以及自身融资,总资产的估值高达千亿,这个前面已经说过了,负债率是百分之七十七,绝对是良性资产。
那么好了,假如去掉投资,必然会导致对融资渠道产生障碍,这个比例暂时无法估计,那么我们只算如果荣光地产只能够分得一半的投资项目,那么回头再来看他的资产结构,萎缩了一半的抵押质权,荣光地产的负债率将猛增到了百分之三百的程度……
所以不用我说了吧?这种程度的负债绝不是这个项目带来的利润所能承受的,那么唯一的结果就是荣光地产直接破产清盘,滨江府邸项目再次难产。
这个项目已经持续了三年,政府的负担有多大大家都清楚,在这个冲击gdp万亿城市俱乐部的关键时刻,这种结果你们能接受吗?”
王副市长冷笑:“你怎么就知道项目会难产,荣光地产如果不能承受压力说明他们实力不够,开发的资金正好由另外的开发商去承担,这不正是我们分担风险的初衷吗