中等四合院。

“方同志，你看我这房子大概值多少钱？”

宅基地一百九十二平米的四合院，方圆是出五千美刀，这房子两百八十八平米，刚好比一百九十二的大了三分之一。

如果按照宅基地的面积算，方圆应该给七千五百美刀，但这不是那么算的，这宅基地是比那个大了三分之一，但是建筑面积并没有大那么多。

所以要便宜一些，方圆想了想，又计算一下说道：“这房子我最多给七千美刀。”

“七千美刀？”

“对，七千。”方圆点了点头确定的说道。

“方同志，我这可是比那些小四合院大了三分之一，按照小四合院的价格，应该是七千五百美刀吧！”中年人说。

“这位大叔，您光算那些比您这小的，怎么不算算那些比您这里大的四合院？”

“呃！这个……”

其实宅基地越大，按照比例，建筑面积就越小，这都是有规律的，并不是瞎说。

就拿这套二百八十八平米的四合院和那些一百九十二平米的四合院比吧。

一百九十二平米的宅基地，房屋的建筑面积是一百三十二平米，三间正房和三间临街房，一间是十八平米，两间偏房每间是十二平米。

而二百八十八平米的宅基地，房屋的建筑面积只有一百九十二平米，按照这个比例算的话，这大的四合院要比小的四合院少了不少建筑面积。

就这方圆还把过道给算上了，如果再减去过道十八平米，那么就只有一百七十四平米的建筑面积了。

看着中年人有点犹豫，方圆说道：“这样吧大叔，您在考虑一下，我先去看看别的。”

“噢！好。”

方圆现在已经不着急，不像之前似的，如果是刚开始，方圆还可能会多少加点，现在，他是不会再加价了。