每阶段都有不同。

一开始是罗湖区，后来由于规划引导以及土地资源的限制，罗湖区的地位逐渐衰退，福田区得到了快速发展；十余年后，南山区由于其建设用地广阔开始成为了重心转移的对象；21世纪初期，宝安区的沿海岸地区也得到了快速的发展。

形成这一格局不仅仅是政府部门区域协调发展政策的作用，更多地是依赖其沿海地区优势，交通便利的结果；与此相比，靠近内陆的宝安区与龙岗区发展相对缓慢，但是从长远的趋势来看依然拥有巨大的发展潜力。

从这一变化可以看出，特区重心发展的演变是城市规划内部因素与外部因素的共同结果，是空间发展的自然过程；其城市发展转变特征主要是受到香江区位的影响，进而逐步朝着西部沿海地区、内陆地区发展。

这一发展过程的确受到了规划的影响，自从特区成立以来，在城市规划和建设上取得了令人瞩目的成就，但最终的城市规划和土地管理现状，也特区可持续发展战略与现代化国际性大都市的目标仍有不小的差距，而这其中有很多都是规划存在缺陷的原因。

“那么，具体的方案要怎么做呢？”张主任问道。

“这就必须先进行更加深入的调查，搜集更多的数据分析才行！”林楼现在能那出结果来，但是缺乏支撑结果的论据，而这些论据都必须通过调查来完成。

“如果你们需要的话，我会带队在特区停留一段时间完成调查工作，然后拿出一份报告来交给贵方。”林楼说道，想拿下这么大的项目，没点真东西可不行。