叶枫以前听过很多段子。

比如说一家公司来大陆做了十年的玩具生意，投资了1000万，最后公司倒闭，将厂房卖了两个多亿，这里面一个是说实体业的难做。

另一个方面是说房价的上涨速度，做实体业还不如投资房产呢。

最简单的一个例子，燕京全聚德，先不谈它的生意赚不赚钱，就前门大街的那家全聚德店面，现在是什么价格？天价也不为过。

所以叶枫在一进到李孟杰的篮球馆，就动了心思，那就是将这个房子给买下来，一边开店，一边丢在这里升值，类似于那些大地产商的圈地，不过他不会去像李孟杰一样做什么篮球馆，因为没什么赢利点。

商人逐利，这个是中心要素。

当然了，篮球场地还是要保留的，第一，如果把篮球场地去除掉，和沈裕还有李孟杰之间有点伤感情，会给他们一种现实，不近人情的感觉。

第二，篮球运动还是有很多人热爱的，下到学生，上到白领老板，三五成群的开车到球场打球，可以吸引到不错的客户资源，从而产生周边效应。

第三，可以跟赵天河他们搞好关系，从而接触到他刑警队的那几个兄弟，只要叶枫自然对待，不搞复杂化，关系自然会慢慢加深。

第四，叶枫得对这片场地做改造，分区，至于怎么改造，得好好考虑一下。

一连三天。

叶枫都拉着沈裕来达到了李孟杰的篮球馆，然后就把沈裕丢下了，自己围着篮球馆的周边记录数据，然后晚上到家里画图纸，进行分区。

光篮球肯定是不行的，比较单一。

2003年，正是社会进入快速发展的年代，有钱人也会越来越多，然后就会往健康，运动等方向加重比例，还有一点，叫聚合效应。

什么叫聚合效应呢？

就是越高档的场所，越有人去，