下去两人的话题一直都在围绕着牧场和农场。

“过去20年里，在澳大利亚投资农场和牧场的资金回报率一般是在4%至6%之间，资本升值率的平均水平差不多是5%，如果你们是想要买个农场当做放松和休闲的地方，那么买个小农场就不错。可如果是打算用于投资，我建议您还是在贵国国内投资更合适一些。”

“嗯？为什么这么说？”柯林.钱德勒的建议让林铮略略有些意外。

“因为农场和牧场的回报率太低，澳大利亚政府对农业的补贴又太少，只有3%，仅仅比新西兰多一点。”柯林.钱德勒的语气前所未有的认真：“而且澳大利亚政府对农业的管理很严格，一个牧场一英亩养多少头牛，政府的有关部门会有指导性规定，如果饲养的牲畜数量超出土地的承载能力，不仅草不够吃，牛不肥壮，达不到预期的收益，业主还会以虐待动物罪予以制罚。”

“还有这样的事？”一直雄心勃勃的准备在澳大利亚当“大地主”的林保国和杨秀玉两口子难以置信的瞪大了眼睛：我的牧场。我想要养多少牛羊就养多少牛羊，怎么政府连这个都管？

“当然，”柯林.钱德勒点点头。道：“就以饲养牛肉的牧场来说吧，澳大利亚肉牛分为集养和户外饲养，就户外饲养来说，从南到北，由东到西，根据降雨量和水草供应条件的不同。政府农业部门决定了牧场从一英亩养两头牛到200英亩以上养一头牛不等。当然，因为土地承载量的不同。农场的价格也相差极大，贵的高达3500澳元一英亩。便宜的15澳元就能买到一英亩。所以如果是投资，在购买牧场或者农场到时候，必须对气候、土壤、地理环境、降雨量、农场的承养量这些情况都作出详细的了解，保证自己的投资能够有收益。”

原本还立志于当地主的林保国两口子不由得面面相觑：看来自己把事情想的太简单了。

“我的一些在你们